PROPRIÉTÉ de 500 m² / A 15 min du centre-ville de POITIERS • 500 m² • Ligugé • 750 000 € FAI

A 15 min du centre-ville de POITIERS et de la gare SNCF A 2 min des commerces et restaurants Située sur la commune de LIGUGE, au fond d’une allée en gravier entourée de 9 hectares environ de parcs et de prairies, Propriété de 500 m² avec chapelle attenante accessible par un couloir de la maison. Ecuries du 18ème 2 boxes de 3x4m avec abreuvoir automatique, sellerie, Un double garage. Le pigeonnier en face est d’origine, étant présent dès la construction au 11ème siècle. Derrière se situe une piscine creusée chauffée et couverte de 8x4m. Rez-de-chaussée : Une grande entrée dessert naturellement un grand salon de 30 m² avec cheminée (active), un 2ème salon de 26 m² avec cheminée jouxtant un bureau de 19m² et la salle à manger de 27m². Par un couloir sur parquet de chêne, vous accéderez à une chapelle de 25 m² avec sa sacristie. Sous l’escalier se situe une laverie de 6m²avec sorties d’eau pour 2 machines. Enfin, la cuisine de 29m² aménagée et équipée dispose de nombreux rangements intégrés. Cette salle donne accès par un escalier en pierre à la cave à vin. L’escalier datant du 11ème siècle, dessert un 1er palier avec WC et lave-mains. Remise de 28 m² entièrement sur parquet de chêne. 1er étage : une chambre de 30 m²avec cheminée accès privatif à une salle de bain de 9 m², une 2ème de 21m² avec cheminée. Un couloir de 8 m² donne sur une 3ème chambre de 21 m² avec sa propre salle d’eau de 9 m² et WC, une 4ème de 20 m²avec cheminée et une 5ème de 19.55 m² avec terrasse privative. Sur le même palier nous retrouvons une ancienne salle de bain de 15 m² pouvait servir de remise. L’escalier suit sa forme en colimaçon donnant sur un 2ème palier sur parquet de chêne de 5 m² avec petite bibliothèque éclairée et remise. 2ème étage : A l’instar du 1er étage, le sol est fait en parquet de chêne. Palier de 17m² qui dessert une 1ère chambre de 16 m² avec son point d’eau, une 2ème et une 3ème de 12m². Le long du couloir, nous retrouvons une 4ème et une 5ème chambre de 20 m² chacune avec cheminée. L’embouchure se termine par une salle d’eau récente avec WC. Au même étage une salle de jeux a été aménagée dans une pièce de 30 m². DÉPENDANCE : La maison de gardiennage comporte un séjour de 30 m² avec cheminée fonctionnelle, d’une chambre de 11m², d’une cuisine de 12 m² et d’une arrière cuisine de 9m², d’une salle de bain/WC de 7m², d’un bureau de 6m2. A l’étage une grande chambre de 23 m² a été aménagée. Chauffage au fuel. Le prix du bien net vendeur est de 715 000,00 euros plus 4,90% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 750 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : http://ics.fr/logiciel-transaction